Как определить стоимость строительства или ремонта. Экспресс метод.

Каждый, кто делал или планирует строительство или ремонт, сталкивался с проблемой определения стоимости. В строительных фирмах, куда Вы обращаетесь с вопросом, начинают прятать глаза и бормотать о том, что сразу "стоимость не определить", "нужно все посчитать, но это не окончательный вариант" и т.п. В конце концов цифру Вам назовут, но где гарантия, что ее не увеличили в 2 раза? Правильно, нужно сначала прикинуть стоимость строительства самому.

Сделать это проще, чем Вы думаете. Конечно, придется немного потрудиться, но сэкономленные деньги с лихвой окупят потраченное время.

Для начала посчитайте, какие объемы работ Вы планируете сделать. Чем точнее посчитаете, тем правильнее будет конечный результат.

Например, для возведения "коробки" частного дома, Вам понадобиться определить:

  • Количество ж/б блоков для фундамента;
  • Количество кирпича или стеновых блоков для возведения стен;
  • Количество плит перекрытия;
  • Площадь кровли - площадь листов металлочерепицы;

Конечно, у Вас могут быть совсем другие конструкции, эти даны только в качестве примера.

В интернете или любом другом открытом источнике находите стоимость каждого строительного материала, объемы которого определили, и рассчитываете их общую стоимость. На этом этапе, как и на следующих, важно учесть, что стоимость должна быть взята именно для вашего региона. Определять стоимость строительства в Мурманске по Московским ценам неправильно.

Увеличьте стоимость на 20%. 10% - это неучтенные материалы (например, песок и щебень для устройства подушки фундамента или раствор для кладки), а 10% - затраты на транспорт. Если объект расположен более чем на 50км от основных поставщиков, стоимость доставки нужно увеличить.

Далее нужно узнать стоимость выполнения работ. Проще всего воспользоваться газетой бесплатных объявлений вашего региона и узнать стоимость работ, обзвонив соответствующие объявления. Например, находите объявление "Весь комплект строительно-монтажных работ", звоните и спрашиваете прямо по пунктам: сколько стоит монтаж фундаментного блока, сколько стоит уложить один кирпич, и т.д. Обзвоните несколько аналогичных объявлений и берите за основу средние цифры.

С помощью полученных сведений определите стоимость работ, необходимых на весь объем. Увеличьте полученную цифру на 10-15%, на непредвиденные расходы и неучтенные работы.

Сложите стоимость материалов и стоимость выполнения работ, и Вы получите ориентировочную стоимость выполнения работ.

Учтите, что при заключении договора со строительной организацией они влючат в стоимость дополнительно так называемые "Накладные расходы", т.е. затраты на содержание аппарата управления (еще минимум 20%).

Точно так же можно определить стоимость ремнта квартиры - подсчитайте стоимость дорогих строительных материалов (напольные покрытия, двери, сантехника, электроустановочные изделия, покрытия стен, потолков и т.д.) и прибавте стоимость выполнения работ.

Удачи Вам и только приятных хлопот!


Подробнее о строительстве домов и ремонте квартир можно узнать у автора: Евгений Бабарыкин, isritz.ru
14:17 06.11.2017



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Познавательное

Вкусные рецепты: Салат "Гнездо глухаря",

Салат "Гнездо глухаря"Картофель нарезать соломкой и обжарить. Грибы обжарить с луком. Смешать с карт...

Магазин запчастей: поиск деталей в Интернете по ка

С появлением Интернета приобретение разнообразных товаров уже не требует больших усилий. Нужно тольк...

Мир гаджетов

Немногие наши соотечественники задумываются о том, что, приобретая новейшую модель мобильного телефо...

Новости интернета

Юный и наивный, я был убежден, что интернет создан только ради развлечения. На счастье, я ошибался. ...

Пародийный детектив «Чистильщик» (2004). Немецким

В противостоянии упитанно-невоспитанного детектива Скотлэнд-Ярда и инфернального злодея по кличке &l...

Вкусные рецепты: Салат закусочный "Рыжик"

Салат закусочный "Рыжик"Морковь натереть на мелкой терке,лук мелко порезать. Все отдельно друг от др...

Собираетесь купить новый тональный крем? Попробуйт

Относительно недавно на отечественном рынке косметических продуктов появилось новое бьюти-средство&n...

Где находится Туруханский край? Черные ночи, черны

Большевики, на собственных шкурах изучившие царский опыт, выявили все достоинства и недостатки ссылк...

Как приобрести сварочный инвертор: четыре полезных

Многие люди решаются купить инверторный сварочный аппарат для личных целей. Ведь он очень удобен, им...

Новинки CES 2014: зачем телевизору операционная си

Выставка достижений электронного хозяйства CES 2014, прошедшая в Лас-Вегасе, ничего особенно яркого ...



О информационном портале:

Наш сайт создан для людей, желающих постоянно совершенствоваться во всех сферах жизни. Каждый для себя найдет что-то интересное и подчеркнет из статьи полезные вещи. На сайте описано огромное количество моментов, которым в повседневной жизни вы найдете практическое применение. Отсутствие навязчивой рекламы, политики и новостных лент, наличие легкого юмора и полезных постов делает наш интернет портал удобным для чтения.

Занимательная и познавательная информация, которая сгруппирированна на нашем веб-сайте дает возможность ответить на отдельно интересующие вас вопросы. Для того, чтобы каждый посетитель на нашем портале смог в кротчайшие сроки отыскать нужную, для него информацию, мы максимально упростили интерфейс и улучшили систему поиска необходимой статьи. Теперь нет смысла тратить огромное количество времени для поиска ответа на необходимый для вас вопрос.