Как определить стоимость строительства или ремонта. Экспресс метод.

Каждый, кто делал или планирует строительство или ремонт, сталкивался с проблемой определения стоимости. В строительных фирмах, куда Вы обращаетесь с вопросом, начинают прятать глаза и бормотать о том, что сразу "стоимость не определить", "нужно все посчитать, но это не окончательный вариант" и т.п. В конце концов цифру Вам назовут, но где гарантия, что ее не увеличили в 2 раза? Правильно, нужно сначала прикинуть стоимость строительства самому.

Сделать это проще, чем Вы думаете. Конечно, придется немного потрудиться, но сэкономленные деньги с лихвой окупят потраченное время.

Для начала посчитайте, какие объемы работ Вы планируете сделать. Чем точнее посчитаете, тем правильнее будет конечный результат.

Например, для возведения "коробки" частного дома, Вам понадобиться определить:

  • Количество ж/б блоков для фундамента;
  • Количество кирпича или стеновых блоков для возведения стен;
  • Количество плит перекрытия;
  • Площадь кровли - площадь листов металлочерепицы;

Конечно, у Вас могут быть совсем другие конструкции, эти даны только в качестве примера.

В интернете или любом другом открытом источнике находите стоимость каждого строительного материала, объемы которого определили, и рассчитываете их общую стоимость. На этом этапе, как и на следующих, важно учесть, что стоимость должна быть взята именно для вашего региона. Определять стоимость строительства в Мурманске по Московским ценам неправильно.

Увеличьте стоимость на 20%. 10% - это неучтенные материалы (например, песок и щебень для устройства подушки фундамента или раствор для кладки), а 10% - затраты на транспорт. Если объект расположен более чем на 50км от основных поставщиков, стоимость доставки нужно увеличить.

Далее нужно узнать стоимость выполнения работ. Проще всего воспользоваться газетой бесплатных объявлений вашего региона и узнать стоимость работ, обзвонив соответствующие объявления. Например, находите объявление "Весь комплект строительно-монтажных работ", звоните и спрашиваете прямо по пунктам: сколько стоит монтаж фундаментного блока, сколько стоит уложить один кирпич, и т.д. Обзвоните несколько аналогичных объявлений и берите за основу средние цифры.

С помощью полученных сведений определите стоимость работ, необходимых на весь объем. Увеличьте полученную цифру на 10-15%, на непредвиденные расходы и неучтенные работы.

Сложите стоимость материалов и стоимость выполнения работ, и Вы получите ориентировочную стоимость выполнения работ.

Учтите, что при заключении договора со строительной организацией они влючат в стоимость дополнительно так называемые "Накладные расходы", т.е. затраты на содержание аппарата управления (еще минимум 20%).

Точно так же можно определить стоимость ремнта квартиры - подсчитайте стоимость дорогих строительных материалов (напольные покрытия, двери, сантехника, электроустановочные изделия, покрытия стен, потолков и т.д.) и прибавте стоимость выполнения работ.

Удачи Вам и только приятных хлопот!


Подробнее о строительстве домов и ремонте квартир можно узнать у автора: Евгений Бабарыкин, isritz.ru
14:17 06.11.2017



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Популярное

Вкусные рецепты: Суп-пюре с грибами «Первый снег».

Суп-пюре с грибами «Первый снег».Картофель очистить и крупно нарезать, капусту разобрать на соцветия...

Купить техосмотр или пройти

У вас есть собственный автомобиль? Легковой или грузовой? А может у Вас мотоцикл? В любом случае, ес...

Вкусные рецепты: Упакованные Креветки с Козьим Сыр

Упакованные Креветки с Козьим Сыром ! ! !Берём крупные или средние креветки,чистим и отвариваем в ки...

Свайные фундаменты

Для создания фундамента на слабых грунтах используются забивные сваи (железобетонные). Практические...

Оборудование марки «МОЛОМ». Современные тенденции

На сегодняшний день рынок деревообрабатывающих станков и механизмов более чем насыщен. Потребность в...

Котлы на твердом топливе с автоподачей или длитель

Довольно долго оборудование для отопления на твердом топливе не было достаточно популярно из-за прак...

Кто написал и исполнил песню «Paradise»? Ко дню ро

Уверен, что саму песню «Paradise» («Рай») многие прекрасно знают. Она постоя...

Зачем нужны кошки?

Кошки сопровождают человека со времен пещер и мамонтов. Они всегда рядом, даже если гуляют где-то са...

Вкусные рецепты: Салат "Гнездо глухаря",

Салат "Гнездо глухаря"Картофель нарезать соломкой и обжарить. Грибы обжарить с луком. Смешать с карт...

Ищите место для корпоратива? Советуем поиграть в п

В современном мире руководители организаций все чаще думают о том, как сплотить свой коллектив. Как ...



Развивая портал:

Наш сайт создан для людей, желающих постоянно совершенствоваться во всех сферах жизни. Каждый для себя найдет что-то интересное и подчеркнет из статьи полезные вещи. На сайте описано огромное количество моментов, которым в повседневной жизни вы найдете практическое применение. Отсутствие навязчивой рекламы, политики и новостных лент, наличие легкого юмора и полезных постов делает наш интернет портал удобным для чтения.

Занимательная и познавательная информация, которая сгруппирированна на нашем веб-сайте дает возможность ответить на отдельно интересующие вас вопросы. Для того, чтобы каждый посетитель на нашем портале смог в кротчайшие сроки отыскать нужную, для него информацию, мы максимально упростили интерфейс и улучшили систему поиска необходимой статьи. Теперь нет смысла тратить огромное количество времени для поиска ответа на необходимый для вас вопрос.